Tietopankki
Kunnossapito ja korjaukset
Ennakoiva kunnossapito, vauriot, tarkastukset ja korjaukset taloyhtiössä.
Sähkökatko taloyhtiössä – varautuminen ja toiminta
Sähkökatko voi pysäyttää hissit, sähkölukot, vesipumput ja ilmanvaihdon. Lue, miten taloyhtiö varautuu, mitä asukas tekee ja mitä tarkistetaan katkon jälkeen.
Ikkunoiden vastuunjako muuttui 1.10.2026 – kuka vastaa nyt?
Lakimuutos siirsi ikkunoiden kunnossapidon taloyhtiölle 1.10.2026. Katso, mistä yhtiö ja osakas nyt vastaavat ja milloin yhtiöjärjestys ratkaisee.
Taloyhtiön korjausvelka – mitä se on ja miten sen tunnistaa
Korjausvelka ei näy tilinpäätöksessä eikä ole sama asia kuin tuleva remontti. Lue, miten sitä kertyy, miten sen tunnistaa ja mitä hallituksen kannattaa kysyä.
Taloyhtiön huoneistokierros – mitä asunnoissa kannattaa katsoa
Huoneistokierros antaa hallitukselle kuvan asunnoista, joihin se ei muuten näe. Mitä kierroksella katsotaan, mitä laki sanoo ja miten havainnot kirjataan.
Taloyhtiön ullakko – mitä siellä kannattaa tarkistaa ennen talvea?
Ullakolta näkee vesikaton ja yläpohjan kunnon ennen kuin vuoto näkyy asunnoissa. Lue, mitä ullakolla kannattaa havainnoida ja mitä siellä saa säilyttää.
Taloyhtiön kellari kertoo rakennuksen kunnosta
Kellari paljastaa kosteuden, ilmanvaihdon puutteet ja putkivuodot usein, ennen kuin ne näkyvät asunnoissa. Näin havainnoit kellaria ja tiedät, kuka vastaa.
Taloyhtiön rännit – ohjaavatko ne veden pois rakennuksesta?
Tukkeutunut ränni tai väärin purkava syöksytorvi kastelee julkisivua ja sokkelia. Näin taloyhtiö tarkistaa rännit ja sadevesien kulun ennen talvea.
Taloyhtiön ilmanvaihto – vastuut, huolto ja asukkaan ohjeet
Kuka vastaa taloyhtiön ilmanvaihdosta, mistä ongelmat tunnistaa ja kuinka usein suodattimet vaihdetaan? Käytännön opas hallitukselle ja asukkaille.
Kosteusongelma taloyhtiössä – merkit, ilmoitus ja vastuu
Kosteusongelma alkaa usein pienestä havainnosta. Katso, mitkä merkit kannattaa ottaa vakavasti, miten niistä ilmoitetaan ja miten vastuu vauriosta jakautuu.
Taloyhtiön ikkunat: huolto, varoitusmerkit ja vastuut
Veto, huurtuminen ja jäykät helat kertovat ikkunoiden kunnosta. Mitä ikkunoista tarkistetaan, mitä oireet tarkoittavat ja kuka vastaa 1.10.2026 alkaen?
Taloyhtiön syyskunnossapito ja talveen valmistautuminen
Syksyllä taloyhtiö valmistautuu talveen: rännit, lämmitys, ilmanvaihto, ulkovalaistus ja piha. Tarkistuslista ja neuvot havaintojen kirjaamiseen.
Taloyhtiön piilevät viat – merkit, tarkistettavat kohteet ja vastuu
Piilevä vika antaa usein pieniä merkkejä ennen vahinkoa. Katso, mistä niitä kannattaa etsiä, mitkä varoitusmerkit ottaa vakavasti ja miten vastuu jakautuu.
Taloyhtiön tiedonhallinta – mitä säilytetään ja miten tieto siirtyy
Mitä asiakirjoja taloyhtiön on lain mukaan säilytettävä, mitä pitää siirtää isännöitsijän tai huoltoyhtiön vaihtuessa ja miten tieto pysyy löydettävänä.
Taloyhtiön laskujen tarkastus: kun sama vika laskutetaan uudelleen
Oikein laskutettu lasku voi silti kertoa toistuvasta viasta. Näin taloyhtiön laskujen tarkastuksesta tulee myös kunnossapidon johtamisen työkalu.
Taloyhtiön kunnonseuranta ja raporttien lukeminen
Kuntoarvio kertoo rakennuksen tilan laatimishetkellä. Mitä laki vaatii kunnon seurannasta ja miten hallitus lukee raportteja ja huomaa, mitä niistä puuttuu.
Taloyhtiön remontin valvonta – saiko yhtiö sen, mitä tilasi?
Remontti on valmis ja lasku maksettu, mutta vastaako työ tilausta? Lue, mitä laki edellyttää ja miten taloyhtiö järjestää valvonnan käytännössä.
Taloyhtiön vikahistoria – näin toistuvat viat tulevat näkyviin
Kolme viemärin avausta kolmena vuonna voi olla yksi ja sama ongelma. Lue, miten vikahistoria kootaan ja miten se auttaa löytämään toistuvien vikojen syyt.
Taloyhtiön vikailmoitus – korjataanko oire vai syy?
Vikailmoitus kertoo oireesta, ei aina syystä. Näin osakas ilmoittaa vioista oikein ja hallitus tunnistaa toistuvat viat, joiden syy kannattaa selvittää.
Taloyhtiön huoltokirja – mitä kirjataan ja miten se pysyy käytössä
Mitä laki sanoo käyttö- ja huolto-ohjeesta, miten hyvä kirjaus tehdään ja miten hallitus testaa, löytyykö huoltokirjasta tieto silloin, kun sitä tarvitaan.
Rakennuskierros – näin hallitus tarkastaa talon itse
Rakennuskierroksella hallitus näkee talon todellisen kunnon. Lue, mitä katolla, kellarissa, pihalla ja porrashuoneissa katsotaan ja miten havainnot kirjataan.
Voiko taloyhtiö mennä konkurssiin? 7 varoitusmerkkiä hallitukselle
Taloyhtiökin voi mennä konkurssiin. Lue, mitä laki sanoo 1.10.2026 alkaen, miten konkurssi vaikuttaa osakkaisiin ja mistä varoitusmerkit tunnistaa ajoissa.
Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelma (PTS) – sisältö ja päivitys
PTS ei ole lakisääteinen, mutta se näyttää, mitä rakennukselle tapahtuu kymmenessä vuodessa. Mitä siihen kuuluu, kuka sen laatii ja miten osakas sitä lukee?
Kunnossapitotarveselvitys – mitä se kertoo ja miten sitä luetaan
Kunnossapitotarveselvitys kertoo, mihin korjauksiin taloyhtiön kannattaa varautua viiden vuoden aikana. Näin luet sitä ja tätä siitä kannattaa kysyä.
Parveke taloyhtiössä – mitä tarkistaa ja kuka vastaa
Parveke on osa rakennuksen rakennetta ja julkisivua. Lue, mitä parvekkeista kannattaa tarkistaa, kuka niistä vastaa ja miksi pieni halkeama pitää selvittää.
Taloyhtiön sähköturvallisuus ja sähkökeskusten kunto
Pöly, löystyneet liitokset ja kasvava kuormitus voivat tehdä sähkökeskuksesta vaarallisen. Lue, mitä laki vaatii, mitä seurata ja kuka saa tehdä mitäkin.
Taloyhtiön huoltoyhtiö: yhteistyö, raportointi ja kilpailutus
Huoltoyhtiö näkee rakennuksen useammin kuin hallitus. Näin sen havainnot saadaan päätöksenteon tueksi ja näin huoltosopimus kilpailutetaan.
Taloyhtiön ennakoiva kunnossapito ja hiljaa kehittyvät viat
Valitusten puuttuminen ei kerro, että talo on kunnossa. Lue, mihin ennakoiva kunnossapito kannattaa kohdistaa ja mitä hallituksen kannattaa kysyä.
Taloyhtiön huoltokulut: mistä ne koostuvat ja mitä rahalla saa
Huoltosopimuksen kuukausihinta ei kerro, mitä huollolla saadaan. Lue, mistä huoltokulut koostuvat ja miten hallitus arvioi huollon sisältöä ja laatua.
Taloyhtiön piha: turvallisuus, vastuut ja vuosittainen tarkistus
Piha kuuluu taloyhtiön suunnitelmalliseen kunnossapitoon. Tarkistuslista kulkuväylistä, puista, valaistuksesta ja sadevesistä sekä vastuista.
Taloyhtiön kesäkierros: kymmenen kohdetta, jotka kannattaa katsoa
Lumeton ja valoisa kausi on paras aika katsoa katto, julkisivu, parvekkeet, sadevedet ja piha. Tarkistuslista taloyhtiön kesäkierrokselle.
Vesivahinko taloyhtiössä – riskikohdat, ehkäisy ja vastuut
Vesivahinko kehittyy usein huomaamatta liitoksista, lattiakaivoista ja märkätiloista. Lue, mistä vahingot alkavat, miten niitä ehkäistään ja kuka vastaa.
Maksuton kartoitus
Suunnitellaan taloyhtiöllenne sopiva kierros
Soita tai jätä yhteydenottopyyntö. Kartoitus ja neuvonta ovat maksuttomia. Tulemme tarvittaessa paikan päälle.