Huoneistokierros
Kaikki asunnot yhdellä kierroksella
Huoneistokierros on yhdessä taloyhtiön kanssa suunniteltu, säännöllinen tarkastuskierros. Käymme läpi kaikki asunnot, teemme sovitut ennaltaehkäisevät työt ja raportoimme havainnot. Hinnaston työt tehdään kiintein hinnoin. Muiden töiden hinta sovitaan etukäteen. Palvelemme taloyhtiöitä koko Uudellamaalla.
Miksi ennakoida
Ajoissa korjattu maksaa vähemmän
Taloyhtiön huolto- ja korjauskulut kasvavat helposti, jos viat korjataan vasta, kun ne ovat jo aiheuttaneet vahinkoa. Kannattaa katsoa, paljonko taloyhtiönne maksaa vuosittain huolto- ja korjaustöistä ja mikä osa niistä olisi ollut vältettävissä.
Huoneistokierroksella viat, puutteet ja riskit havaitaan, ennen kuin ne ehtivät aiheuttaa kalliita vahinkoja tai asumishaittoja. Ennaltaehkäisevä huolto on siksi investointi kiinteistön kuntoon.
Viat havaitaan ajoissa
Pienet viat eivät pääse paisumaan suuriksi ongelmiksi.
Ei yllätyskuluja
Kiinteät hinnat helpottavat budjetointia ja kilpailuttamista.
Viihtyisämpi koti
Asukkaat arvostavat hyvin hoidettua ja turvallista kotia.
Kiinteistön arvo säilyy
Hyvin hoidettu taloyhtiö houkuttelee ostajia ja vuokralaisia.
Kierroksen aikana
Tarkastamme, korjaamme ja raportoimme
- Räätälöimme huoneistokierrospaketin taloyhtiön tarpeen mukaan.
- Tarkastamme ennalta sovitut kohteet jokaisessa asunnossa.
- Suurimman osan vioista voi korjata samalla käynnillä, jos tilaaja haluaa.
- Raportoimme havaitut ja korjaamatta jääneet viat tilaajalle asuntokohtaisesti. Raportti toimitetaan sähköisesti taloyhtiön huoltojärjestelmään tai PDF- tai Excel-tiedostona.
- Halutessanne käymme samalla käynnillä läpi myös yhteiset tilat samoin hinnoin.
- Hinnaston työt tehdään kiintein hinnoin, muiden töiden hinta sovitaan etukäteen.
Kierroksen työt tekevät putkimiehet. Lisäksi kierrokselle voi tilata sähköasentajan, joten esimerkiksi asuntojen sähkötaulut voidaan huoltaa samalla käynnillä. Sähkötyöt tekee yhteistyökumppanimme Insinööritoimisto Penttilä Oy (S2-sähköpätevyys).
Asukkaat voivat tilata kierroksen yhteyteen omia lisätöitään, kuten pieniä sähkö- ja putkitöitä tai silikonisaumojen uusimista. Työn osuudesta voi saada kotitalousvähennystä, jos työ kuuluu osakkaan omalle kunnossapitovastuulle ja tilaat ja maksat sen itse (ei vastikkeella). Vuonna 2026 vähennys on 40 % työn arvonlisäverollisesta osuudesta, enintään 2 100 € henkilöltä vuodessa, ja omavastuu on 150 €. Taloyhtiön vastuulla olevista töistä vähennystä ei saa. Lue lisää asukkaille
Hinnat ovat samat, tilaatte töitä yhdessä tai erikseen. Katso hinnasto
- Lattiakaivot tarkastettu✓ 30/30
- Palovaroittimet testattu✓ 30/30
- Ikkunoiden tiivisteet4 seurattavaa
- Putkiston kannakointi2 korjattavaa
KunnossaSeurattavaKorjattava
Raportti toimitetaan sähköisesti taloyhtiön huoltojärjestelmään tai PDF- tai Excel-tiedostona.
Eteneminen
Kuusi vaihetta
Soitto
Kerrotte taloyhtiöstä ja tarpeistanne. Neuvonta on maksutonta.
Kartoitus
Tulemme tarvittaessa paikan päälle ja selvitämme taloyhtiön tilanteen ja tarpeet veloituksetta.
Suunnitelma
Valitsemme yhdessä kierroksen työt taloyhtiön tarpeiden ja budjetin mukaan. Hinta sovitaan etukäteen.
Päivämäärä
Sovimme kierroksen ajankohdan, jotta asukkaat ehtivät valmistautua.
Kierros
Käymme jokaisen asunnon läpi ja teemme sovitut työt samalla käynnillä.
Raportti ja säästöt
Hallitus saa havainnot selkeänä raporttina. Pienet viat on korjattu, ennen kuin niistä ehtii tulla kalliita.
Usein kysyttyä
Kysymyksiä huoneistokierroksesta
- Mikä huoneistokierros on?
- Huoneistokierros on yhdessä taloyhtiön kanssa suunniteltu, säännöllinen tarkastuskierros. Käymme läpi kaikki asunnot, teemme sovitut ennaltaehkäisevät työt ja raportoimme havainnot.
- Mitä kierros maksaa?
- Työt hinnoitellaan kiinteästi, useimmiten asunto- tai kappalekohtaisesti. Esimerkiksi lattiakaivojen tarkastus maksaa 10,90 € / asunto ja keittiön putkiston kannakointien tarkastus 24,90 € / keittiö. Kokonaishinta sovitaan aina ennen työn aloittamista.
- Kuinka usein kierros kannattaa tehdä?
- Tarve riippuu kiinteistöstä ja valituista töistä. Esimerkiksi palovaroittimet tarkastetaan vuosittain. Sovimme sopivan rytmin maksuttomassa kartoituksessa.
- Pitääkö asukkaan olla kotona?
- Kierroksen ajankohta ja avainjärjestelyt sovitaan etukäteen, ja asukkaille tiedotetaan hyvissä ajoin. Asukastiedotuksen voi tilata meiltä (80 € / kierros), tai sen hoitaa taloyhtiön huoltoyhtiö tai esimerkiksi hallituksen puheenjohtaja.
- Mitä tapahtuu, jos kierroksella löytyy vika?
- Suurimman osan vioista voi korjata kierroksen yhteydessä, jos tilaaja haluaa. Havaitut ja korjaamatta jääneet viat raportoidaan tilaajalle asuntokohtaisesti. Raportti toimitetaan sähköisesti taloyhtiön huoltojärjestelmään tai PDF- tai Excel-tiedostona. Hallitus päättää jatkotoimista.
- Voiko samalla käydä läpi yhteiset tilat?
- Halutessanne käymme samalla käynnillä läpi myös yhteiset tilat samoin hinnoin.
- Voiko kierrokselle tilata sähköasentajan?
- Kyllä. Sähkötyöt tekee yhteistyökumppanimme Insinööritoimisto Penttilä Oy (S2-sähköpätevyys). Kierrokselle voi tilata putkimiesten lisäksi sähköasentajan esimerkiksi asuntojen sähkötaulujen huoltoon.
- Voivatko asukkaat tilata omia töitä samalla?
- Kyllä. Asukkaat voivat tilata kierroksen yhteyteen lisätöitä, kuten pieniä sähkö- ja putkitöitä ja silikonisaumojen uusimista. Työn osuudesta voi saada kotitalousvähennystä, jos työ kuuluu osakkaan omalle kunnossapitovastuulle ja tilaat ja maksat sen itse (ei vastikkeella). Vuonna 2026 vähennys on 40 % työn arvonlisäverollisesta osuudesta, enintään 2 100 € henkilöltä vuodessa, ja omavastuu on 150 €. Taloyhtiön vastuulla olevista töistä vähennystä ei saa. Tilaukset viimeistään viikkoa ennen huoneistokierrosta.
Maksuton kartoitus
Suunnitellaan taloyhtiöllenne sopiva kierros
Soita tai jätä yhteydenottopyyntö. Kartoitus ja neuvonta ovat maksuttomia. Tulemme tarvittaessa paikan päälle.