Tietopankki
Osakkaat ja asuminen
Osakkaan oikeudet ja velvollisuudet, vastuunjako, muutostyöt ja naapurit.
Sähkökatko taloyhtiössä – varautuminen ja toiminta
Sähkökatko voi pysäyttää hissit, sähkölukot, vesipumput ja ilmanvaihdon. Lue, miten taloyhtiö varautuu, mitä asukas tekee ja mitä tarkistetaan katkon jälkeen.
Taloyhtiön meluhaitat – milloin asumisen ääni muuttuu häiriöksi?
Kaikki naapurin äänet eivät ole häiriöitä. Lue, miten normaali asuminen, häiritsevä elämä ja tekninen melu erotetaan ja miten meluongelmassa edetään.
Taloyhtiön asiakirjat – 10 asiakirjaa, jotka osakkaan on hyvä tuntea
Yhtiöjärjestys, tilinpäätös, kunnossapitotarveselvitys ja pöytäkirjat kertovat, mitä omistat. Katso, mitä niistä kannattaa lukea ja mitä voit pyytää.
Taloyhtiön vastuunjako – kuka maksaa, kun jotain menee rikki?
Kuka korjaa vuotavan putken, rikkinäisen ikkunan tai kylpyhuoneen? Lue, miten kunnossapitovastuu jakautuu yhtiön ja osakkaan kesken 1.10.2026 alkaen.
Ikkunoiden vastuunjako muuttui 1.10.2026 – kuka vastaa nyt?
Lakimuutos siirsi ikkunoiden kunnossapidon taloyhtiölle 1.10.2026. Katso, mistä yhtiö ja osakas nyt vastaavat ja milloin yhtiöjärjestys ratkaisee.
Osakkaan muutostyöt – mitä saat tehdä ja milloin pitää ilmoittaa
Osakas saa remontoida asuntoaan, mutta moni työ vaatii ilmoituksen. Lue, mitä laki sanoo muutostöistä, valvonnasta ja kunnossapitovastuusta 1.10.2026 alkaen.
Taloyhtiön yhtiökokous – näin osakas valmistautuu ja vaikuttaa
Yhtiökokouksessa päätetään vastikkeista, remonteista ja hallituksesta. Lue, mitä kokouksessa käsitellään, mitä kysyä ja miten vaikutat poissaolevana.
Osakas taloyhtiössä – 15 asiaa, jotka tarkistat kotonasi vuosittain
Pieni vuoto tai huonosti sulkeutuva ikkuna on helpointa hoitaa ajoissa. Tällä 15 kohdan listalla käyt kotisi läpi kerran vuodessa ja tiedät, mistä ilmoittaa.
Taloyhtiön arvo: asunnon hintaan vaikuttaa myös se, mitä et näe
Asunnon arvoon vaikuttaa koko taloyhtiö: rakennuksen kunto, tulevat remontit, talous ja saatavilla oleva tieto. Näin osakas tai ostaja arvioi kokonaisuutta.
Taloyhtiön vastikerästit: mitä tapahtuu, jos naapuri ei maksa?
Naapurin vastikevelka ei siirry sinulle, mutta rästit voivat heikentää koko taloyhtiön taloutta. Näin perintä ja huoneiston hallintaanotto toimivat nyt.
Nainen taloyhtiössä – käytännön opas hallitustyöhön
Taloyhtiön hallituksessa ei tarvita insinöörin tutkintoa vaan hyviä kysymyksiä. Käytännön opas naiselle osakkaana, hallituksen jäsenenä ja puheenjohtajana.
Asunto-osakkeen ostaminen – tutki taloyhtiö, älä vain asuntoa
Kun ostat asunto-osakkeen, liityt koko taloyhtiöön. Näin luet isännöitsijäntodistuksen ja muut asiakirjat ja tunnistat tulevat korjaukset ennen kauppaa.
Mitä taloyhtiön osakas omistaa ja mistä hän vastaa?
Osakas omistaa osakkeita, jotka antavat oikeuden hallita huoneistoa. Mitä se tarkoittaa kunnossapidolle, remonteille ja velvollisuuksille 1.10.2026 alkaen?
Kunnossapitotarveselvitys – mitä se kertoo ja miten sitä luetaan
Kunnossapitotarveselvitys kertoo, mihin korjauksiin taloyhtiön kannattaa varautua viiden vuoden aikana. Näin luet sitä ja tätä siitä kannattaa kysyä.
Asunto-osakeyhtiölaki – mitä jokaisen osakkaan kannattaa tietää
Asunto-osakeyhtiölaki koskee jokaista osakasta. Kokosimme lain periaatteet, päätösvallan, kunnossapitovastuun ja 1.10.2026 voimaan tulleet muutokset.
Parveke taloyhtiössä – mitä tarkistaa ja kuka vastaa
Parveke on osa rakennuksen rakennetta ja julkisivua. Lue, mitä parvekkeista kannattaa tarkistaa, kuka niistä vastaa ja miksi pieni halkeama pitää selvittää.
Osakas taloyhtiössä – oikeudet ja keinot vaikuttaa
Mitä osakas voi tehdä ilman hallituspaikkaa? Kokosimme päätösvallan jaon, osakkaan oikeudet ja asiakirjat, joista näet taloyhtiön tilanteen.
Taloyhtiön kustannukset: mihin rahaa kuluu huomaamatta
Toistuvat pienkorjaukset, piilevät vuodot ja hukattu tieto kasvattavat taloyhtiön kuluja vuosi vuodelta. Näin hallitus tunnistaa ne ja puuttuu niihin.
Taloyhtiön piha: turvallisuus, vastuut ja vuosittainen tarkistus
Piha kuuluu taloyhtiön suunnitelmalliseen kunnossapitoon. Tarkistuslista kulkuväylistä, puista, valaistuksesta ja sadevesistä sekä vastuista.
Asukkaiden havainnot – pienet merkit ennen kallista vahinkoa
Asukas huomaa usein ensimmäisenä hajun, vesijäljen tai oudon äänen. Näin taloyhtiö saa havainnot tietoonsa, tarkistaa ne ajoissa ja välttää kalliit vahingot.
Maksuton kartoitus
Suunnitellaan taloyhtiöllenne sopiva kierros
Soita tai jätä yhteydenottopyyntö. Kartoitus ja neuvonta ovat maksuttomia. Tulemme tarvittaessa paikan päälle.