Isännöitsijöille
Yksi tilaus, kaikki asunnot
Huoneistokierros kokoaa taloyhtiön asuntokohtaiset tarkastukset ja huoltotyöt yhteen sovittuun käyntiin. Teille se tarkoittaa vähemmän yksittäisiä tilauksia ja dokumentoidun kuvan asuntojen kunnosta hallituksen päätösten tueksi.
Mitä saatte
Vähemmän säätöä, parempi tilannekuva
Asuntokohtainen raportti
Havainnot jokaisesta asunnosta: mikä on kunnossa, mitä seurataan ja mitä pitää korjata. Korjaamatta jääneet viat näkyvät asuntokohtaisesti. Raportti toimitetaan sähköisesti taloyhtiön huoltojärjestelmään tai PDF- tai Excel-tiedostona.
Kiinteät hinnat budjettiin
Hinnaston työt tehdään kiintein hinnoin, useimmiten asunto- tai kappalekohtaisesti. Kokonaishinta sovitaan ennen työn aloittamista.
Hinta-arvio linkkinä hallitukselle
Hintalaskurin arvion voi jakaa hallitukselle linkkinä tai tulostaa A4-sivuksi kokousaineistoon.
Yksi käynti kaikkiin asuntoihin
Sovitut työt tehdään samalla kierroksella. Asukkaiden tarvitsee järjestää pääsy asuntoon vain kerran. Halutessanne käymme samalla käynnillä läpi myös yhteiset tilat samoin hinnoin.
Palovaroittimet hoidossa
Taloyhtiö vastaa 1.1.2026 alkaen asuntojen palovaroittimien hankinnasta ja kunnossapidosta. Tarkastus ja varoittimien vaihto onnistuvat samalla kierroksella.
Putki- ja sähkötyöt samalla
Kierroksen työt tekevät putkimiehet, ja kierrokselle voi tilata myös sähköasentajan. Sähkötyöt tekee yhteistyökumppanimme Insinööritoimisto Penttilä Oy (S2-sähköpätevyys).
Raportti hallinnon työkaluna
Havainnot, joista on hyötyä yhtiökokoukseen asti
Hallituksen on esitettävä varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys seuraavan viiden vuoden olennaisista kunnossapitotarpeista. Selvitys on sitä luotettavampi, mitä enemmän se nojaa dokumentoituun tietoon. Asuntojen sisältä tätä tietoa on usein vähiten, koska sinne ei muuten päästä säännöllisesti.
Kierrosraportin asuntokohtaisia havaintoja voi hyödyntää kunnossapitotarveselvityksen ja kunnossapitosuunnitelman (PTS) valmistelussa sekä kirjata huoltokirjaan. Kun kierros toistetaan, havaintoja voi verrata edelliseen kertaan ja nähdä, onko kyse yksittäisestä viasta vai toistuvasta ongelmasta.
Suurimman osan vioista voi korjata kierroksen yhteydessä, jos tilaaja haluaa. Korjaamatta jääneistä vioista hallitus päättää jatkotoimet raportin pohjalta.
Eteneminen
Näin pääsette alkuun
Kartoituspyyntö
Kerro taloyhtiöstä ja sen tarpeista puhelimessa tai yhteydenottolomakkeella. Kartoitus ja neuvonta ovat maksuttomia.
Työt ja hinta hallitukselle
Valitsemme kierroksen työt yhdessä taloyhtiön tarpeiden ja budjetin mukaan. Hallitus saa päätöksensä pohjaksi kokonaishinnan, joka sovitaan etukäteen.
Ajankohta ja tiedotus
Sovimme kierroksen ajankohdan, jotta asukkaat ehtivät valmistautua. Asukastiedotuksen hoidamme kiinteään hintaan 80 € / kierros, tai sen hoitaa taloyhtiön huoltoyhtiö tai esimerkiksi hallituksen puheenjohtaja. Avainjärjestelyt sovitaan etukäteen. Ohjeet asukkaille
Kierros ja raportti
Käymme jokaisen asunnon läpi ja teemme sovitut työt samalla käynnillä. Havaitut ja korjaamatta jääneet viat raportoidaan tilaajalle asuntokohtaisesti. Raportti toimitetaan sähköisesti taloyhtiön huoltojärjestelmään tai PDF- tai Excel-tiedostona. Lue kierroksesta
Hallinnoitteko useampaa taloyhtiötä?
Kerro kartoituspyynnössä, jos kohteita on useampi. Käydään kohteet läpi yhdessä ja suunnitellaan kullekin sopiva kierros. Palvelemme taloyhtiöitä koko Uudellamaalla.
Tietopankki
Luettavaa isännöitsijälle ja hallitukselle
- Kunnossapitotarveselvitys – mitä se kertoo ja miten sitä luetaan
- Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelma (PTS) – sisältö ja päivitys
- Taloyhtiön huoltokirja – mitä kirjataan ja miten se pysyy käytössä
- Taloyhtiön isännöitsijä ja hallitus – näin yhteistyö toimii
- Taloyhtiön tilannekuva yhdelle sivulle ja 20 kysymystä hallitukselle
Maksuton kartoitus
Tuodaan huoneistokierros hallinnoimiinne taloyhtiöihin
Soita tai jätä yhteydenottopyyntö. Kartoitus ja neuvonta ovat maksuttomia. Tulemme tarvittaessa paikan päälle.