> Miksi yhtiövastike nousee ja miten nousua voi hillitä? > Lähde: https://huoneistokierros.fi/tietopankki/taloyhtion-yhtiovastike-nousee/ > Koko sivusto koneluettavana: https://huoneistokierros.fi/llms-full.txt [Tietopankki](https://huoneistokierros.fi/tietopankki/) # Miksi yhtiövastike nousee ja miten nousua voi hillitä? Huoneistokierros · 22.5.2026 · Lukuaika 2 min ![Syksyinen katu kerrostalojen välissä](https://huoneistokierros.fi/_astro/syyskatu.yImPQHm1_1vXAJb.jpg) Tässä artikkelissa 1. [Mihin vastike käytetään](https://huoneistokierros.fi/tietopankki/taloyhtion-yhtiovastike-nousee/#mihin-vastike-k%C3%A4ytet%C3%A4%C3%A4n) 2. [Tavallisimmat syyt nousuun](https://huoneistokierros.fi/tietopankki/taloyhtion-yhtiovastike-nousee/#tavallisimmat-syyt-nousuun) 3. [Miten nousua voi hillitä](https://huoneistokierros.fi/tietopankki/taloyhtion-yhtiovastike-nousee/#miten-nousua-voi-hillit%C3%A4) Moni osakas ihmettelee, miksi yhtiövastike nousee, vaikka talossa ei ole remonttia käynnissä. Vastikkeella taloyhtiö kattaa menonsa, joten se nousee, kun menot kasvavat tai tulot eivät enää riitä. Osa syistä on yhtiön ulkopuolella, mutta osaan voi vaikuttaa. ## Mihin vastike käytetään Asunto-osakeyhtiölain 3 luvun mukaan osakas maksaa yhtiövastiketta yhtiön menojen kattamiseksi yhtiöjärjestyksessä määrätyn perusteen mukaan. Vastikkeella katetaan muun muassa kiinteistön käytöstä, kunnossapidosta, perusparannuksista ja yhteishankinnoista aiheutuvat menot. Monessa yhtiössä on erikseen hoitovastike ja rahoitusvastike, jolla maksetaan lainojen lyhennykset ja korot. Hallitus laatii talousarvion ja yhtiökokous päättää yleensä talousarviosta ja vastikkeen määrästä. Osakas voi siis vaikuttaa asiaan yhtiökokouksessa. ## Tavallisimmat syyt nousuun ### Ylläpitokulut kasvavat Lämmitys, vesi, jätehuolto, sähkö, kiinteistöhuolto, isännöinti, vakuutukset ja kiinteistövero muodostavat hoitovastikkeen pohjan. Tilastokeskuksen mukaan kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat vuonna 2025 yhteensä 1,4 %. Kulueristä eniten nousivat veden ja jäteveden kustannukset ([Tilastokeskus, kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi 2025 (avautuu uuteen välilehteen)](https://stat.fi/fi/julkaisu/cmfmhomic0lwr07ul4o0js3v1)). Kuluerät kehittyvät eri tahtiin: sähkön hinta voi laskea samaan aikaan, kun vesi- tai jätemaksut nousevat. ### Lainat ja korot Kun taloyhtiö ottaa lainaa putki-, julkisivu- tai kattoremonttiin, lyhennykset ja korot katetaan yleensä rahoitusvastikkeella. Vaihtuvakorkoisessa lainassa korkotason nousu näkyy vastikkeessa viiveellä. Rahoituksesta kerrotaan lisää artikkelissa [taloyhtiön rahoitus](https://huoneistokierros.fi/tietopankki/taloyhtion-rahoitus/). ### Korjauksia on lykätty Pienet vuodot, kosteus, katon vauriot, ilmanvaihdon puutteet ja julkisivun rapautuminen eivät katoa odottamalla. Kun ne huomataan myöhään, korjaus on usein laajempi ja kalliimpi. Kustannus näkyy vastikkeessa tai ylimääräisenä vastikkeena. Lue lisää [taloyhtiön korjausvelasta](https://huoneistokierros.fi/tietopankki/taloyhtion-korjausvelka/). ### Huono kunto näkyy kulutuksessa Vuotava hana, huonosti säädetty ilmanvaihto tai vetoiset ikkunat ja ovet lisäävät veden ja lämmön kulutusta joka päivä. Rakennuksen kunto näkyy käyttökuluissa jo ennen kuin varsinainen korjaus tulee ajankohtaiseksi. ### Korjauksia ei ole suunniteltu Jos korjauksiin tartutaan vasta, kun ongelma näkyy, päätökset tehdään kiireessä. Kiireellinen urakka on harvoin edullisin eikä rahoitukseen ehditä varautua. ## Miten nousua voi hillitä Kaikkia kuluja ei voi välttää, mutta niitä voi hallita: - **Ajantasainen kuntotieto.** Kun rakennuksen todellinen kunto tunnetaan, korjaukset voidaan ajoittaa ja rahoittaa suunnitelmallisesti. - **Kunnossapitotarveselvitys ja PTS.** Hallituksen on esitettävä varsinaiselle yhtiökokoukselle selvitys seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeesta. Kun selvitys perustuu tarkastuksiin, osakkaat näkevät tulevat kulut ajoissa. Lue lisää [kunnossapitotarveselvityksestä](https://huoneistokierros.fi/tietopankki/kunnossapitotarveselvitys/). - **Pienet viat kuntoon heti.** Vuotavat kalusteet, tukkeutuvat lattiakaivot ja kuluneet tiivisteet kannattaa korjata ennen kuin niistä syntyy vahinkoja. - **Kilpailutus.** Huolto-, isännöinti- ja energiasopimukset kannattaa kilpailuttaa säännöllisesti. - **Kulutuksen seuranta.** Veden tai lämmön kulutuksen äkillinen muutos voi kertoa viasta. Hallituksen näkökulmasta kulujen hallintaa käsitellään tarkemmin artikkelissa [taloyhtiön kustannukset](https://huoneistokierros.fi/tietopankki/taloyhtion-kustannukset/). Artikkeli on yleisluonteinen tietopaketti eikä korvaa tapauskohtaista oikeudellista tai teknistä neuvontaa. Maksuton kartoitus ## Tiedä, missä kunnossa taloyhtiönne asunnot ovat Ennakoivalla huoneistokierroksella käymme kaikki asunnot läpi kerralla kiinteään hintaan ja kirjaamme havainnot sähköiseen raporttiin. Kartoitus on maksuton. [Pyydä maksuton kartoitus](https://huoneistokierros.fi/yhteystiedot/#kartoitus)[Laske hinta-arvio](https://huoneistokierros.fi/hinnasto/#hinta-arvio) Ennakoiva huolto kiinteään hintaan Kaikki asunnot yhdellä kierroksella. [Pyydä maksuton kartoitus](https://huoneistokierros.fi/yhteystiedot/#kartoitus) Lue myös ## Aiheeseen liittyvää - ![Vihreä kolmikerroksinen kerrostalo punaisella tiilikatolla kesäillan valossa](https://huoneistokierros.fi/_astro/kerrostalo-vihrea.CTeHQKlu_X3qCL.jpg) 19.9.2026 · 5 min ### Taloyhtiön korjausvelka – mitä se on ja miten sen tunnistaa Korjausvelka ei näy tilinpäätöksessä eikä ole sama asia kuin tuleva remontti. Lue, miten sitä kertyy, miten sen tunnistaa ja mitä hallituksen kannattaa kysyä. - ![Vanhan kerrostalon porraskäytävä ja kaari-ikkuna](https://huoneistokierros.fi/_astro/porraskaytava-ikkuna.DzcyfvRC_Z17XDBe.jpg) 30.8.2026 · 4 min ### Taloyhtiön tiedonhallinta – mitä säilytetään ja miten tieto siirtyy Mitä asiakirjoja taloyhtiön on lain mukaan säilytettävä, mitä pitää siirtää isännöitsijän tai huoltoyhtiön vaihtuessa ja miten tieto pysyy löydettävänä. - ![Vanhan kerrostalon porraskäytävä ja kaari-ikkuna](https://huoneistokierros.fi/_astro/porraskaytava-ikkuna.DzcyfvRC_Z17XDBe.jpg) 9.8.2026 · 4 min ### Taloyhtiön huoltokirja – mitä kirjataan ja miten se pysyy käytössä Mitä laki sanoo käyttö- ja huolto-ohjeesta, miten hyvä kirjaus tehdään ja miten hallitus testaa, löytyykö huoltokirjasta tieto silloin, kun sitä tarvitaan. Maksuton kartoitus ## Suunnitellaan taloyhtiöllenne sopiva kierros Soita tai jätä yhteydenottopyyntö. Kartoitus ja neuvonta ovat maksuttomia. Tulemme tarvittaessa paikan päälle. [Jätä yhteydenottopyyntö](https://huoneistokierros.fi/yhteystiedot/#kartoitus)[Soita 010 666 9988](tel:+358106669988)