> Hallitus ja päätöksenteko – Tietopankki > Lähde: https://huoneistokierros.fi/tietopankki/aihe/hallinto/ > Koko sivusto koneluettavana: https://huoneistokierros.fi/llms-full.txt Tietopankki # Hallitus ja päätöksenteko Hallituksen tehtävät ja vastuut, yhtiökokous sekä taloyhtiön hyvä johtaminen. Hae artikkeleista - ![Nainen lukee papereita ikkunan ääressä](https://huoneistokierros.fi/_astro/nainen-lukee.DBdhDGzC_7rX5.jpg) 4.10.2026 · 6 min ## Hallituksen jäsenen vastuut ja vahingonkorvausvastuu Mistä taloyhtiön hallituksen jäsen vastaa lain mukaan, milloin vastuu muuttuu henkilökohtaiseksi korvausvastuuksi ja miten riskiä pienennetään käytännössä. - ![Iäkäs pariskunta lukee asiakirjoja yhdessä kotona](https://huoneistokierros.fi/_astro/seniorit-lomake.DCcl4zr5_1s2H1v.jpg) 1.10.2026 · 3 min ## Taloyhtiön asiakirjat – 10 asiakirjaa, jotka osakkaan on hyvä tuntea Yhtiöjärjestys, tilinpäätös, kunnossapitotarveselvitys ja pöytäkirjat kertovat, mitä omistat. Katso, mitä niistä kannattaa lukea ja mitä voit pyytää. - ![Perhe syö aamiaista yhdessä keittiössä](https://huoneistokierros.fi/_astro/perhe-aamiainen.C5Wv4Pch_2bJ6pd.jpg) 22.9.2026 · 4 min ## Taloyhtiön yhtiökokous – näin osakas valmistautuu ja vaikuttaa Yhtiökokouksessa päätetään vastikkeista, remonteista ja hallituksesta. Lue, mitä kokouksessa käsitellään, mitä kysyä ja miten vaikutat poissaolevana. - ![Vanhan kerrostalon porraskäytävä ja kaari-ikkuna](https://huoneistokierros.fi/_astro/porraskaytava-ikkuna.DzcyfvRC_Z17XDBe.jpg) 30.8.2026 · 4 min ## Taloyhtiön tiedonhallinta – mitä säilytetään ja miten tieto siirtyy Mitä asiakirjoja taloyhtiön on lain mukaan säilytettävä, mitä pitää siirtää isännöitsijän tai huoltoyhtiön vaihtuessa ja miten tieto pysyy löydettävänä. - ![Käsi pitelee talon muotoista avaimenperää avoimen oven edessä](https://huoneistokierros.fi/_astro/avain-ovi-auki.C8PnqZW6_Z1gOzVp.jpg) 24.8.2026 · 5 min ## Taloyhtiön kunnonseuranta ja raporttien lukeminen Kuntoarvio kertoo rakennuksen tilan laatimishetkellä. Mitä laki vaatii kunnon seurannasta ja miten hallitus lukee raportteja ja huomaa, mitä niistä puuttuu. - ![Asentaja korjaa keittiön putkea asukkaan seuratessa](https://huoneistokierros.fi/_astro/asentaja-ja-asukas.BGybxrKn_1pNlxQ.jpg) 20.8.2026 · 4 min ## Taloyhtiön tarjouskilpailu: näin vertaat tarjouksia oikein Kolme tarjousta, kolme hintaa – mutta ovatko ne samasta työstä? Lue, miten tarjoukset tehdään vertailukelpoisiksi ja mitä laki taloyhtiön hankinnoista sanoo. - ![Asukas nousee portaita auringon valaisemassa rapussa](https://huoneistokierros.fi/_astro/asukas-portaissa.BXw8W08Y_8cN6b.jpg) 14.8.2026 · 4 min ## Nainen taloyhtiössä – käytännön opas hallitustyöhön Taloyhtiön hallituksessa ei tarvita insinöörin tutkintoa vaan hyviä kysymyksiä. Käytännön opas naiselle osakkaana, hallituksen jäsenenä ja puheenjohtajana. - ![Nainen lukee nojatuolissa kissan vieressä](https://huoneistokierros.fi/_astro/kotona-kissa.DkIOFh9h_Z2mcj1w.jpg) 11.8.2026 · 4 min ## Taloyhtiön digitalisaatio – tieto kuntoon ennen uusia ohjelmistoja Digitalisaatio tarkoittaa taloyhtiössä parempaa tietoa ja sujuvaa tiedonkulkua. Mitä laki vaatii, mistä aloittaa ja mitä sähköiset kanavat tuovat asukkaille. - ![Vanhan kerrostalon porraskäytävä ja kaari-ikkuna](https://huoneistokierros.fi/_astro/porraskaytava-ikkuna.DzcyfvRC_Z17XDBe.jpg) 9.8.2026 · 4 min ## Taloyhtiön huoltokirja – mitä kirjataan ja miten se pysyy käytössä Mitä laki sanoo käyttö- ja huolto-ohjeesta, miten hyvä kirjaus tehdään ja miten hallitus testaa, löytyykö huoltokirjasta tieto silloin, kun sitä tarvitaan. - ![Syksyinen puu lähiökerrostalon vieressä](https://huoneistokierros.fi/_astro/lahio-syksy.CV7d_zDV_2krgyb.jpg) 8.8.2026 · 5 min ## Taloyhtiön riskit ja riskienhallinta – opas hallitukselle Taloyhtiön yleiset riskit vesikatosta sopimuksiin, hallituksen vastuu ja vuosittainen malli, jolla riskit tunnistetaan, arvioidaan ja pidetään hallinnassa. - ![Iäkäs pariskunta laittaa ruokaa kotikeittiössä](https://huoneistokierros.fi/_astro/seniorit-keittio.SmXXFndv_Z232GJB.jpg) 7.8.2026 · 4 min ## Taloyhtiön hallituksen jäsen – rooli, perehtyminen ja tiedon siirto Valittiinko sinut taloyhtiön hallitukseen? Lue, mikä jäsenen rooli on, mihin perehtyä ensimmäisenä kuukautena ja miten tieto säilyy hallituksen vaihtuessa. - ![Pariskunta käy läpi taloyhtiön papereita keittiön pöydän ääressä](https://huoneistokierros.fi/_astro/hallitus-paperit.suq1-dgN_Z4MjdW.jpg) 6.8.2026 · 5 min ## Taloyhtiön hallituksen tehtävät – mitä laki vaatii käytännössä Mistä taloyhtiön hallitus lain mukaan huolehtii, mitä se voi jättää isännöitsijälle ja huollolle ja millä kysymyksillä rakennuksen kunto pysyy hallinnassa. - ![Käsi pitelee talon muotoista avaimenperää avoimen oven edessä](https://huoneistokierros.fi/_astro/avain-ovi-auki.C8PnqZW6_Z1gOzVp.jpg) 5.8.2026 · 4 min ## Taloyhtiön tilannekuva yhdelle sivulle ja 20 kysymystä hallitukselle Mitä hallituksen pitää nähdä jokaisessa kokouksessa ja miten rakennuksen kunto, talous ja riskit kootaan yhdelle sivulle. Lopussa 20 kysymyksen testi. - ![Vihreäseinäinen porraskäytävä](https://huoneistokierros.fi/_astro/porraskaytava-vihrea.yEkqQPNX_1GKniJ.jpg) 2.8.2026 · 4 min ## Rakennuskierros – näin hallitus tarkastaa talon itse Rakennuskierroksella hallitus näkee talon todellisen kunnon. Lue, mitä katolla, kellarissa, pihalla ja porrashuoneissa katsotaan ja miten havainnot kirjataan. - ![Kolme ihmistä keskustelee palaverissa valoisassa aulassa](https://huoneistokierros.fi/_astro/palaveri-aula.zo-Qpiew_2dzedF.jpg) 1.8.2026 · 3 min ## Taloyhtiön päätöksenteko – hallituksen yleisimmät virheet Mitä laki edellyttää taloyhtiön hallituksen päätöksiltä, mihin hallitukset tyypillisesti kompastuvat ja mitä kannattaa kysyä ennen merkittävää päätöstä. - ![Kerrostalon kierreportaikko ylhäältä kuvattuna](https://huoneistokierros.fi/_astro/kierreportaat.CH6OCPO7_2jmuAl.jpg) 31.7.2026 · 4 min ## Voiko taloyhtiö mennä konkurssiin? 7 varoitusmerkkiä hallitukselle Taloyhtiökin voi mennä konkurssiin. Lue, mitä laki sanoo 1.10.2026 alkaen, miten konkurssi vaikuttaa osakkaisiin ja mistä varoitusmerkit tunnistaa ajoissa. - ![Kukkiva puu lämpimässä valossa kerrostalon sisäpihalla](https://huoneistokierros.fi/_astro/sisapiha-kukkiva-puu.B40cAg3P_ZsGeVf.jpg) 28.7.2026 · 5 min ## Hyvä taloyhtiön johtaminen: omaisuudenhoitoa yrityksen tapaan Taloyhtiö hallinnoi usein miljoonien omaisuutta. Lue, miten vastuut jakautuvat, mitä laki edellyttää hallitukselta ja mitä johtamisesta voi oppia yrityksiltä. - ![Värikkäiden jugendkerrostalojen julkisivuja parvekkeineen](https://huoneistokierros.fi/_astro/jugendtalot-varikkaat.DRnB5wQ__1I8pxp.jpg) 24.7.2026 · 3 min ## Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelma (PTS) – sisältö ja päivitys PTS ei ole lakisääteinen, mutta se näyttää, mitä rakennukselle tapahtuu kymmenessä vuodessa. Mitä siihen kuuluu, kuka sen laatii ja miten osakas sitä lukee? - ![Aurinkoinen kerrostalon parveke syysvalossa](https://huoneistokierros.fi/_astro/parveke-valo.EGJRFkLV_pCYcX.jpg) 23.7.2026 · 4 min ## Kunnossapitotarveselvitys – mitä se kertoo ja miten sitä luetaan Kunnossapitotarveselvitys kertoo, mihin korjauksiin taloyhtiön kannattaa varautua viiden vuoden aikana. Näin luet sitä ja tätä siitä kannattaa kysyä. - ![Nainen kirjoittaa muistiinpanoja puisen pöydän ääressä](https://huoneistokierros.fi/_astro/kirjoittaa-poydalla.BWmhnItB_Z1hpt4e.jpg) 13.7.2026 · 3 min ## Asunto-osakeyhtiölaki – mitä jokaisen osakkaan kannattaa tietää Asunto-osakeyhtiölaki koskee jokaista osakasta. Kokosimme lain periaatteet, päätösvallan, kunnossapitovastuun ja 1.10.2026 voimaan tulleet muutokset. - ![Kerrostalon rapun punainen ulko-ovi katoksen alla](https://huoneistokierros.fi/_astro/rappu-punainen-ovi.CcN3FXAX_Z1NtgBG.jpg) 3.7.2026 · 3 min ## Taloyhtiön johtaminen tiedolla – mittarit ja hallituksen vuosikello Mitä lukuja taloyhtiön hallituksen kannattaa seurata pankkitilin saldon lisäksi ja miten vuoden työt rytmitetään keväästä talveen ennakoivasti. - ![Valoisa olohuone puisine kalusteineen](https://huoneistokierros.fi/_astro/olohuone-puu.BwzFOj7x_9OobB.jpg) 29.6.2026 · 2 min ## Taloyhtiön isännöitsijä ja hallitus – näin yhteistyö toimii Isännöitsijä valmistelee ja toteuttaa, hallitus päättää ja valvoo. Lue, miten laki jakaa tehtävät ja miten hallitus seuraa päätösten etenemistä. - ![Kädet pitelevät teemukia pehmeän viltin keskellä](https://huoneistokierros.fi/_astro/viltti-muki.3YRDKSKL_Z1kkirE.jpg) 27.6.2026 · 4 min ## Taloyhtiön huoltoyhtiö: yhteistyö, raportointi ja kilpailutus Huoltoyhtiö näkee rakennuksen useammin kuin hallitus. Näin sen havainnot saadaan päätöksenteon tueksi ja näin huoltosopimus kilpailutetaan. - ![Valoisa olohuone puisine kalusteineen](https://huoneistokierros.fi/_astro/olohuone-puu.BwzFOj7x_9OobB.jpg) 24.6.2026 · 2 min ## Taloyhtiön verkkosivut – mitä niille kannattaa julkaista? Omat verkkosivut kokoavat taloyhtiön tiedotteet, ohjeet ja yhteystiedot yhteen paikkaan. Mitä sivuille kannattaa laittaa ja mitä ei koskaan julkisesti? - ![Kädet pitelevät teemukia pehmeän viltin keskellä](https://huoneistokierros.fi/_astro/viltti-muki.3YRDKSKL_Z1kkirE.jpg) 23.6.2026 · 2 min ## Taloyhtiön sovellus – sisältö ja käyttöönotto Taloyhtiön sovellus kokoaa tiedotteet, vikailmoitukset, asiakirjat ja varaukset yhteen. Lue, mitä se voi sisältää ja mitä käyttöönotossa kannattaa huomioida. - ![Luminen kerrostalon sisäpiha](https://huoneistokierros.fi/_astro/sisapiha-talvi.DuGBVOJZ_Z2ljWMw.jpg) 18.6.2026 · 4 min ## Taloyhtiön kustannukset: mihin rahaa kuluu huomaamatta Toistuvat pienkorjaukset, piilevät vuodot ja hukattu tieto kasvattavat taloyhtiön kuluja vuosi vuodelta. Näin hallitus tunnistaa ne ja puuttuu niihin. - ![Valoisa porraskäytävä ja punainen kaide](https://huoneistokierros.fi/_astro/porraskaytava-valoisa.DZcYQ7qD_Z2cPrpi.jpg) 17.6.2026 · 3 min ## Taloyhtiön ennakoiva kunnossapito ja hiljaa kehittyvät viat Valitusten puuttuminen ei kerro, että talo on kunnossa. Lue, mihin ennakoiva kunnossapito kannattaa kohdistaa ja mitä hallituksen kannattaa kysyä. - ![Iäkäs pariskunta laittaa ruokaa kotikeittiössä](https://huoneistokierros.fi/_astro/seniorit-keittio.SmXXFndv_Z232GJB.jpg) 7.4.2026 · 4 min ## Taloyhtiön puheenjohtaja – tehtävät, vastuu ja tiedonkulku Mitä asunto-osakeyhtiölaki sanoo hallituksen puheenjohtajasta, onko vastuu muita suurempi ja miten asukkaiden havainnot saadaan hallituksen käyttöön. Maksuton kartoitus ## Suunnitellaan taloyhtiöllenne sopiva kierros Soita tai jätä yhteydenottopyyntö. Kartoitus ja neuvonta ovat maksuttomia. Tulemme tarvittaessa paikan päälle. [Jätä yhteydenottopyyntö](https://huoneistokierros.fi/yhteystiedot/#kartoitus)[Soita 010 666 9988](tel:+358106669988)