> Osakkaat ja asuminen – Tietopankki > Lähde: https://huoneistokierros.fi/tietopankki/aihe/asuminen/ > Koko sivusto koneluettavana: https://huoneistokierros.fi/llms-full.txt Tietopankki # Osakkaat ja asuminen Osakkaan oikeudet ja velvollisuudet, vastuunjako, muutostyöt ja naapurit. Hae artikkeleista - ![Joulukuusi loistaa kerrostalon ikkunassa](https://huoneistokierros.fi/_astro/ikkuna-joulukuusi.CCNTNGwS_2rvnQ8.jpg) 3.10.2026 · 4 min ## Sähkökatko taloyhtiössä – varautuminen ja toiminta Sähkökatko voi pysäyttää hissit, sähkölukot, vesipumput ja ilmanvaihdon. Lue, miten taloyhtiö varautuu, mitä asukas tekee ja mitä tarkistetaan katkon jälkeen. - ![Lämmin olohuone ja ruokailutila iltavalossa](https://huoneistokierros.fi/_astro/olohuone-iltavalo.DaEsdFRB_HVs3Y.jpg) 2.10.2026 · 4 min ## Taloyhtiön meluhaitat – milloin asumisen ääni muuttuu häiriöksi? Kaikki naapurin äänet eivät ole häiriöitä. Lue, miten normaali asuminen, häiritsevä elämä ja tekninen melu erotetaan ja miten meluongelmassa edetään. - ![Iäkäs pariskunta lukee asiakirjoja yhdessä kotona](https://huoneistokierros.fi/_astro/seniorit-lomake.DCcl4zr5_1s2H1v.jpg) 1.10.2026 · 3 min ## Taloyhtiön asiakirjat – 10 asiakirjaa, jotka osakkaan on hyvä tuntea Yhtiöjärjestys, tilinpäätös, kunnossapitotarveselvitys ja pöytäkirjat kertovat, mitä omistat. Katso, mitä niistä kannattaa lukea ja mitä voit pyytää. - ![Vesi valuu messinkihanasta valoisassa keittiössä](https://huoneistokierros.fi/_astro/keittion-hana.Cls1lSL9_2mY14I.jpg) 29.9.2026 · 5 min ## Taloyhtiön vastuunjako – kuka maksaa, kun jotain menee rikki? Kuka korjaa vuotavan putken, rikkinäisen ikkunan tai kylpyhuoneen? Lue, miten kunnossapitovastuu jakautuu yhtiön ja osakkaan kesken 1.10.2026 alkaen. - ![Joulukuusi loistaa kerrostalon ikkunassa](https://huoneistokierros.fi/_astro/ikkuna-joulukuusi.CCNTNGwS_2rvnQ8.jpg) 25.9.2026 · 4 min ## Ikkunoiden vastuunjako muuttui 1.10.2026 – kuka vastaa nyt? Lakimuutos siirsi ikkunoiden kunnossapidon taloyhtiölle 1.10.2026. Katso, mistä yhtiö ja osakas nyt vastaavat ja milloin yhtiöjärjestys ratkaisee. - ![Pariskunta ripustaa taulua uuteen kotiin muuttolaatikoiden keskellä](https://huoneistokierros.fi/_astro/muutto-taulu.-LnboLLs_zMKSO.jpg) 23.9.2026 · 4 min ## Osakkaan muutostyöt – mitä saat tehdä ja milloin pitää ilmoittaa Osakas saa remontoida asuntoaan, mutta moni työ vaatii ilmoituksen. Lue, mitä laki sanoo muutostöistä, valvonnasta ja kunnossapitovastuusta 1.10.2026 alkaen. - ![Perhe syö aamiaista yhdessä keittiössä](https://huoneistokierros.fi/_astro/perhe-aamiainen.C5Wv4Pch_2bJ6pd.jpg) 22.9.2026 · 4 min ## Taloyhtiön yhtiökokous – näin osakas valmistautuu ja vaikuttaa Yhtiökokouksessa päätetään vastikkeista, remonteista ja hallituksesta. Lue, mitä kokouksessa käsitellään, mitä kysyä ja miten vaikutat poissaolevana. - ![Vanha valkoinen pariovi ja kalanruotoparketti](https://huoneistokierros.fi/_astro/pariovi-asunto.6LiEzKvw_2b547W.jpg) 21.9.2026 · 4 min ## Osakas taloyhtiössä – 15 asiaa, jotka tarkistat kotonasi vuosittain Pieni vuoto tai huonosti sulkeutuva ikkuna on helpointa hoitaa ajoissa. Tällä 15 kohdan listalla käyt kotisi läpi kerran vuodessa ja tiedät, mistä ilmoittaa. - ![Lapset juoksevat kerrostalon sisäpihalla puun ympärillä](https://huoneistokierros.fi/_astro/sisapiha-lapset.BFiSA8j__1gFaU8.jpg) 20.9.2026 · 3 min ## Taloyhtiön arvo: asunnon hintaan vaikuttaa myös se, mitä et näe Asunnon arvoon vaikuttaa koko taloyhtiö: rakennuksen kunto, tulevat remontit, talous ja saatavilla oleva tieto. Näin osakas tai ostaja arvioi kokonaisuutta. - ![Huolestunut iäkäs pariskunta käy läpi laskuja kannettavan tietokoneen äärellä](https://huoneistokierros.fi/_astro/seniorit-laskut.DSVYdGSq_Z1j7T7E.jpg) 29.8.2026 · 6 min ## Taloyhtiön vastikerästit: mitä tapahtuu, jos naapuri ei maksa? Naapurin vastikevelka ei siirry sinulle, mutta rästit voivat heikentää koko taloyhtiön taloutta. Näin perintä ja huoneiston hallintaanotto toimivat nyt. - ![Asukas nousee portaita auringon valaisemassa rapussa](https://huoneistokierros.fi/_astro/asukas-portaissa.BXw8W08Y_8cN6b.jpg) 14.8.2026 · 4 min ## Nainen taloyhtiössä – käytännön opas hallitustyöhön Taloyhtiön hallituksessa ei tarvita insinöörin tutkintoa vaan hyviä kysymyksiä. Käytännön opas naiselle osakkaana, hallituksen jäsenenä ja puheenjohtajana. - ![Asunnon avaimet ojennetaan uudelle asukkaalle](https://huoneistokierros.fi/_astro/avainten-luovutus.NSot6dx__xxXDX.jpg) 13.8.2026 · 4 min ## Asunto-osakkeen ostaminen – tutki taloyhtiö, älä vain asuntoa Kun ostat asunto-osakkeen, liityt koko taloyhtiöön. Näin luet isännöitsijäntodistuksen ja muut asiakirjat ja tunnistat tulevat korjaukset ennen kauppaa. - ![Vanhemmat ja vauva kotonaan](https://huoneistokierros.fi/_astro/perhe-vauva.BocgJe9j_Z1pjGuC.jpg) 26.7.2026 · 4 min ## Mitä taloyhtiön osakas omistaa ja mistä hän vastaa? Osakas omistaa osakkeita, jotka antavat oikeuden hallita huoneistoa. Mitä se tarkoittaa kunnossapidolle, remonteille ja velvollisuuksille 1.10.2026 alkaen? - ![Aurinkoinen kerrostalon parveke syysvalossa](https://huoneistokierros.fi/_astro/parveke-valo.EGJRFkLV_pCYcX.jpg) 23.7.2026 · 4 min ## Kunnossapitotarveselvitys – mitä se kertoo ja miten sitä luetaan Kunnossapitotarveselvitys kertoo, mihin korjauksiin taloyhtiön kannattaa varautua viiden vuoden aikana. Näin luet sitä ja tätä siitä kannattaa kysyä. - ![Nainen kirjoittaa muistiinpanoja puisen pöydän ääressä](https://huoneistokierros.fi/_astro/kirjoittaa-poydalla.BWmhnItB_Z1hpt4e.jpg) 13.7.2026 · 3 min ## Asunto-osakeyhtiölaki – mitä jokaisen osakkaan kannattaa tietää Asunto-osakeyhtiölaki koskee jokaista osakasta. Kokosimme lain periaatteet, päätösvallan, kunnossapitovastuun ja 1.10.2026 voimaan tulleet muutokset. - ![Sisäpihalle avautuva parveke, jossa on ruukkukasveja ja tuoleja](https://huoneistokierros.fi/_astro/sisapiha-parveke.zqo4CpJO_2qnsT9.jpg) 8.7.2026 · 2 min ## Parveke taloyhtiössä – mitä tarkistaa ja kuka vastaa Parveke on osa rakennuksen rakennetta ja julkisivua. Lue, mitä parvekkeista kannattaa tarkistaa, kuka niistä vastaa ja miksi pieni halkeama pitää selvittää. - ![Perhe syö aamiaista yhdessä keittiössä](https://huoneistokierros.fi/_astro/perhe-aamiainen.C5Wv4Pch_2bJ6pd.jpg) 5.7.2026 · 5 min ## Osakas taloyhtiössä – oikeudet ja keinot vaikuttaa Mitä osakas voi tehdä ilman hallituspaikkaa? Kokosimme päätösvallan jaon, osakkaan oikeudet ja asiakirjat, joista näet taloyhtiön tilanteen. - ![Luminen kerrostalon sisäpiha](https://huoneistokierros.fi/_astro/sisapiha-talvi.DuGBVOJZ_Z2ljWMw.jpg) 18.6.2026 · 4 min ## Taloyhtiön kustannukset: mihin rahaa kuluu huomaamatta Toistuvat pienkorjaukset, piilevät vuodot ja hukattu tieto kasvattavat taloyhtiön kuluja vuosi vuodelta. Näin hallitus tunnistaa ne ja puuttuu niihin. - ![Pyykit kuivumassa kerrostalon syksyisellä sisäpihalla](https://huoneistokierros.fi/_astro/sisapiha-pyykit.CxRPzYH8_Z1w97aG.jpg) 3.6.2026 · 2 min ## Taloyhtiön piha: turvallisuus, vastuut ja vuosittainen tarkistus Piha kuuluu taloyhtiön suunnitelmalliseen kunnossapitoon. Tarkistuslista kulkuväylistä, puista, valaistuksesta ja sadevesistä sekä vastuista. - ![Asukas nousee portaita auringon valaisemassa rapussa](https://huoneistokierros.fi/_astro/asukas-portaissa.BXw8W08Y_8cN6b.jpg) 25.5.2026 · 3 min ## Asukkaiden havainnot – pienet merkit ennen kallista vahinkoa Asukas huomaa usein ensimmäisenä hajun, vesijäljen tai oudon äänen. Näin taloyhtiö saa havainnot tietoonsa, tarkistaa ne ajoissa ja välttää kalliit vahingot. Maksuton kartoitus ## Suunnitellaan taloyhtiöllenne sopiva kierros Soita tai jätä yhteydenottopyyntö. Kartoitus ja neuvonta ovat maksuttomia. Tulemme tarvittaessa paikan päälle. [Jätä yhteydenottopyyntö](https://huoneistokierros.fi/yhteystiedot/#kartoitus)[Soita 010 666 9988](tel:+358106669988)