Taloyhtiön puheenjohtajan vastuut – suorat lainkohdat

Tämä artikkeli käsittelee aihetta taloyhtiön puheenjohtajan vastuut
ainoastaan Suomen lain perusteella. Sisältö perustuu suoraan
Asunto-osakeyhtiölakiin (1599/2009) ilman tulkintaa.

Lähdelaki:

Asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009)

Taloyhtiön puheenjohtajan vastuut lain mukaan

Asunto-osakeyhtiölaki ei sisällä erillistä pykälää, jossa määriteltäisiin
yksinomaan taloyhtiön puheenjohtajan vastuut. Velvoitteet muodostuvat
hallitusta ja yhtiön johtoa koskevista säännöksistä.

1. Hallituksen tehtävät

Lainkohta:

Luku 6 § 2

Hallituksen on huolehdittava yhtiön hallinnosta ja toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä.

—

2. Puheenjohtajan valinta

Lainkohta:

Luku 6 § 9

Hallituksella on oltava puheenjohtaja. Hallitus valitsee puheenjohtajan, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä, että valinnan tekee yhtiökokous.

—

3. Hallituksen kokouksen koollekutsuminen

Lainkohta:

Luku 6 § 5

Puheenjohtaja kutsuu hallituksen koolle. Kokous on kutsuttava koolle myös, jos hallituksen jäsen tai isännöitsijä sitä vaatii.

—

4. Päätöksenteko ja pöytäkirja

Lainkohta:

Luku 6 § 6

Hallituksen päätökseksi tulee enemmistön mielipide. Kokouksesta on laadittava pöytäkirja.

—

5. Isännöitsijän tehtävät hallituksen ohjauksessa

Lainkohta:

Luku 7 § 2

Isännöitsijä huolehtii yhtiön juoksevasta hallinnosta hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti.

—

6. Johdon huolellisuusvelvollisuus

Lainkohta:

Luku 1 § 11

Yhtiön johdon on huolellisesti toimien edistettävä yhtiön etua.

—

7. Vahingonkorvausvastuu

Lainkohta:

Luku 24 § 1

Hallituksen jäsenen ja isännöitsijän on korvattava vahinko, jonka hän on tehtävässään aiheuttanut tahallisesti tai huolimattomuudesta.

—

Yhteenveto: taloyhtiön puheenjohtajan vastuut

Taloyhtiön puheenjohtajan vastuut perustuvat seuraaviin lainkohtiin:

• Luku 6 § 2 – hallinnon järjestäminen
• Luku 6 § 5 – kokouksen koollekutsuminen
• Luku 6 § 6 – päätöksenteko ja pöytäkirjat
• Luku 6 § 9 – puheenjohtajan valinta
• Luku 7 § 2 – isännöitsijän toiminta
• Luku 1 § 11 – huolellisuusvelvollisuus
• Luku 24 § 1 – vahingonkorvausvastuu

Lähde:

Asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009)

Huomautus: Tämä artikkeli on tarkoitettu yleiseksi tietolähteeksi taloyhtiöiden hallituksille, puheenjohtajille, osakkaille ja asukkaille. Sisältö ei ole oikeudellista, teknistä eikä kiinteistökohtaista asiantuntijaneuvontaa. Taloyhtiöiden tilanteet vaihtelevat, joten päätökset tulee tehdä tapauskohtaisesti voimassa olevan lainsäädännön sekä tarvittaessa isännöitsijän, rakennusalan asiantuntijan tai muun alan ammattilaisen kanssa.

Tarvitsetko asiantuntijan arvion? Jokainen taloyhtiö on erilainen. Jos haluat selvittää kiinteistösi nykykunnon ja tunnistaa mahdolliset riskit ennen niiden muuttumista kalliiksi korjauksiksi, ota yhteyttä Huoneistokierrokseen. Autamme taloyhtiöitä tekemään päätöksiä tiedon pohjalta.