Taloyhtiön ilmanvaihto ja ilmanvaihtojärjestelmän ennakoiva tarkistaminen. HUONEISTOKIERROS OY.

Taloyhtiön ilmanvaihto: Tiedätkö oikeasti, hengittääkö taloyhtiösi oikein?

Taloyhtiön ilmanvaihto on yksi niistä rakennuksen järjestelmistä, joiden olemassaolon huomaa yleensä vasta silloin, kun jokin ei toimi. Asunto tuntuu tunkkaiselta. Ikkunat huurtuvat. Kylpyhuone ei kuivu kunnolla. Ruoan hajut jäävät leijumaan asuntoon. Postiluukusta vetää. Tai makuuhuoneen ilma tuntuu aamulla raskaalta.

Mutta mistä tiedät, johtuuko ongelma ilmanvaihdosta?

Ja vielä tärkeämpi kysymys: tietääkö taloyhtiön hallitus, miten oman rakennuksen ilmanvaihto toimii juuri nyt?

Taloyhtiön ilmanvaihto ei ole pelkkä tekninen järjestelmä. Se vaikuttaa sisäilman laatuun, kosteuden poistumiseen, asumisviihtyvyyteen ja rakennuksen toimintaan. Siksi sen pitäisi olla osa taloyhtiön jatkuvaa kunnossapitoa eikä asia, johon palataan vasta asukkaiden valittaessa.

Taloyhtiön ilmanvaihto – mitä varten se oikeastaan on?

Ilmanvaihdon perustehtävä on yksinkertainen: rakennukseen tuodaan riittävästi ulkoilmaa ja rakennuksesta poistetaan ilmaa, jossa on esimerkiksi kosteutta ja epäpuhtauksia.

Motivan mukaan toimiva ilmanvaihto on terveellisen ja viihtyisän sisäilman perustekijä. Ilmanvaihdon tehtävänä on muun muassa poistaa kosteutta ja erilaisia epäpuhtauksia sekä tuoda rakennukseen riittävästi korvaus- tai tuloilmaa.

Tämä kuulostaa yksinkertaiselta.

Käytännössä kokonaisuus voi olla huomattavasti monimutkaisempi.

Rakennuksessa voi olla painovoimainen ilmanvaihto, koneellinen poistoilmanvaihto tai koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Järjestelmän toimintaan vaikuttavat myös rakennuksen tiiviys, venttiilit, kanavat, puhaltimet, suodattimet, säädöt ja se, miten asukkaat käyttävät järjestelmää.

Taloyhtiön ilmanvaihto ei ole sama kaikissa taloissa

Ensimmäinen kysymys, johon hallituksen pitäisi pystyä vastaamaan, onkin:

Mikä ilmanvaihtojärjestelmä meidän taloyhtiössämme on?

Jos tähän ei ole selvää vastausta, taloyhtiön ilmanvaihdon hallinta ei vielä ole kovin vahvalla pohjalla.

Taloyhtiön ilmanvaihto ja rakennuksen ikä

Vanhemmissa rakennuksissa voi olla painovoimainen ilmanvaihto. Uudemmissa rakennuksissa on tyypillisesti koneellisia järjestelmiä. Myös rakennuksen käyttötarkoitus, korjaukset ja tehdyt ilmanvaihtoremontit vaikuttavat kokonaisuuteen.

Taloyhtiön ilmanvaihto voi siis olla vuosikymmenten aikana muuttunut useaan kertaan. Alkuperäinen rakennustapa ei välttämättä enää kerro koko totuutta nykyisestä järjestelmästä.

LAKISÄÄTEISET ASIAT: kuka vastaa taloyhtiön ilmanvaihdosta?

Asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 2 §:n mukaan yhtiö on velvollinen pitämään kunnossa muun muassa lämmitys-, sähkö-, vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtojärjestelmät siltä osin kuin ne kuuluvat yhtiön vastuulle.

Lähtökohtaisesti taloyhtiön ilmanvaihto kuuluu siis yhtiön kunnossapitovastuulle, kun kyse on yhtiön toteuttamasta tai vastuulleen hyväksymästä perusjärjestelmästä.

Oman taloyhtiön yhtiöjärjestys on kuitenkin aina syytä tarkistaa, koska kunnossapitovastuusta voidaan määrätä lain sallimissa rajoissa toisin.

Osakkaan vastuulla on puolestaan huoneiston huolellinen käyttö. Jos osakas havaitsee yhtiön vastuulle kuuluvan vian tai puutteen, siitä tulee ilmoittaa taloyhtiölle viivytyksettä.

LAKISÄÄTEISET ASIAT: hallituksen ei tarvitse olla ilmanvaihtoasiantuntija

Hallituksen tehtävänä ei ole itse säätää ilmanvaihtojärjestelmää tai tehdä teknisiä mittauksia.

Hallituksen vastuulla on kuitenkin huolehtia siitä, että rakennuksen kunnossapito on asianmukaisesti järjestetty.

Tämä tarkoittaa käytännössä myös sitä, että taloyhtiön pitäisi tietää, millainen ilmanvaihtojärjestelmä rakennuksessa on, miten sitä huolletaan, milloin sitä on viimeksi tutkittu ja onko toiminnassa havaittu ongelmia.

Jos näihin kysymyksiin ei löydy vastauksia, kyse ei välttämättä ole vielä viasta. Se voi kuitenkin olla merkki siitä, että taloyhtiön ilmanvaihdosta ei ole riittävää tilannekuvaa.

HUONEISTOKIERROKSEN SUOSITUS: kysy ensin, toimiiko ilmanvaihto käytännössä

Huoneistokierroksen suositukset eivät ole lakisääteisiä tarkastusmääräyksiä. Niiden tarkoituksena on auttaa taloyhtiötä tunnistamaan mahdollisia poikkeamia ja kohdistamaan tarkempi selvitys oikeisiin asioihin.

Taloyhtiön ilmanvaihto kannattaa ottaa mukaan rakennuksen säännölliseen havainnointiin.

Kaikkea ei tarvitse mitata joka vuosi. Mutta järjestelmän toimintaa ei myöskään pitäisi arvioida pelkästään sen perusteella, että puhallin kuuluu tai venttiili näyttää siistiltä.

Taloyhtiön ilmanvaihto ja tunkkainen asunto

Tunkkainen ilma on yksi yleisimmistä havainnoista, joka voi liittyä ilmanvaihdon toimintaan.

Motivan mukaan asukas voi seurata esimerkiksi sitä, tuntuuko ilma tunkkaiselta asuntoon tultaessa, jäävätkö ruoan käryt leijailemaan asuntoon tai kestääkö kylpyhuoneen peilin kosteuden haihtuminen pitkään.

Nämä havainnot eivät vielä todista ilmanvaihtovikaa.

Ne ovat kuitenkin hyviä syitä selvittää asiaa.

Taloyhtiön ilmanvaihto ja huurtuvat ikkunat

Jos sisimmän ikkunalasin sisäpintaan tiivistyy toistuvasti kosteutta, asia kannattaa ottaa tarkasteluun.

Taustalla voi olla ilmanvaihdon riittämättömyys, sisäilman korkea kosteuspitoisuus, kylmä pintalämpötila tai jokin muu rakennustekninen tekijä.

Yksi tärkeä periaate on välttää liian nopeita johtopäätöksiä.

Huurtuva ikkuna ei automaattisesti tarkoita, että ilmanvaihtojärjestelmässä on vika. Mutta jatkuva ilmiö kannattaa selvittää.

Taloyhtiön ilmanvaihto ja kylpyhuone

Kylpyhuoneessa ilmanvaihdon merkitys korostuu, koska suihkussa ja muussa veden käytössä syntyy runsaasti kosteutta.

Jos peili pysyy pitkään huurteisena suihkun jälkeen, tila kuivuu hitaasti tai kosteutta jää toistuvasti pinnoille, ilmanvaihdon toiminta kannattaa ottaa mukaan selvitykseen.

Samalla pitää kuitenkin arvioida esimerkiksi kylpyhuoneen käyttö, rakenteet ja mahdolliset muut kosteuden lähteet.

Taloyhtiön ilmanvaihto: saako venttiileihin koskea?

Tässä kohtaa moni taloyhtiö tekee helposti virheen.

Kun asunto tuntuu tunkkaiselta tai venttiili tuntuu puhaltavan väärään suuntaan, asukas saattaa alkaa säätää venttiiliä itse.

Kaikkia ilmanvaihtoventtiileitä ei kuitenkaan saa säätää samalla tavalla.

Motivan ohjeen mukaan koneellisen tulo- ja poistoilmanvaihdon venttiilien asetuksia ei pidä muuttaa, koska venttiilien asennot on asetettu järjestelmän ilmamäärien saavuttamiseksi. Venttiilin muuttaminen voi vaikuttaa koko järjestelmän toimintaan.

Myös venttiilin tukkiminen voi häiritä ilmanvaihtoa.

Taloyhtiön ilmanvaihto ja korvausilma

Erityisesti painovoimaisessa ja koneellisessa poistoilmanvaihdossa korvausilman saanti on tärkeää.

Jos rakennuksesta poistetaan ilmaa, tilalle täytyy tulla uutta ilmaa.

Jos korvausilmareitit ovat puutteelliset tai venttiilit on suljettu, ilma voi tulla rakennukseen hallitsemattomasti esimerkiksi rakenteiden vuotokohtien kautta.

Tämä voi vaikuttaa sekä asumisviihtyvyyteen että rakennuksen toimintaan.

Taloyhtiön ilmanvaihto ja syksy: miksi juuri nyt kannattaa tarkistaa?

Syksy muuttaa rakennuksen olosuhteita.

Ikkunoita pidetään enemmän kiinni, ulkolämpötila laskee ja lämmityskausi alkaa. Samalla asumisesta syntyvä kosteus pysyy enemmän sisätiloissa.

Siksi syksy on hyvä ajankohta tarkastella, toimiiko taloyhtiön ilmanvaihto suunnitellulla tavalla.

Motiva suosittelee selvittämään ilmanvaihdon toteutustavan, oikean käytön, huoltokäytännöt ja ilmanjaon toiminnan rakennuksessa.

HUONEISTOKIERROKSEN SUOSITUS: tarkista ilmanvaihdon huoltohistoria

Hallituksen kannattaa kysyä:

Milloin ilmanvaihtokanavat on viimeksi puhdistettu?
Milloin järjestelmä on viimeksi säädetty?
Milloin suodattimet on vaihdettu?
Milloin ilmanvaihtokone on viimeksi huollettu?
Onko järjestelmässä ollut aikaisempia ongelmia?
Onko ilmanvaihtojärjestelmälle olemassa huoltosuunnitelma?

Motivan mukaan ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon perussäätö suositellaan tehtäväksi vähintään 5–10 vuoden välein, mutta tarve riippuu rakennuksesta ja sen olosuhteista.

Tämä ei tarkoita, että jokaisessa taloyhtiössä pitäisi tehdä sama toimenpide täsmälleen samalla aikataululla. Kunnossapidon pitää perustua kohteen tarpeisiin.

Taloyhtiön ilmanvaihto ja suodattimet

Suodattimien tehtävänä on estää epäpuhtauksien pääsy ilmanvaihtojärjestelmään ja sisäilmaan.

Motiva suosittelee ilmanvaihtokoneiden ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtamista vähintään kaksi kertaa vuodessa sekä niiden kunnon tarkkailua.

Suodattimien likaantuminen voi heikentää ilman virtausta.

Taloyhtiön kannattaa kuitenkin olla tarkka siitä, kuka huollon tekee ja kenen vastuulla eri huoltotoimenpiteet ovat. Vastuut voidaan käytännössä järjestää eri taloyhtiöissä eri tavalla, kunhan kokonaisuus toimii.

Taloyhtiön ilmanvaihto ja venttiilien puhdistus

Likainen venttiili ei välttämättä tarkoita, että koko ilmanvaihtojärjestelmä on likainen.

Venttiilien puhdistaminen on kuitenkin osa järjestelmän normaalia ylläpitoa.

Motivan ohjeissa ilmanvaihdon venttiilien puhdistusta suositellaan tehtäväksi säännöllisesti. Puhdistuksen yhteydessä venttiilin säätöasentoa ei saa muuttaa, jos venttiilin asetus on osa ilmanvaihdon suunniteltua säätöä.

Taloyhtiön ilmanvaihto ja ilmanvaihtokanavien puhdistus

Ilmanvaihtokanaviin kertyy ajan mittaan epäpuhtauksia. Siksi kanaviston puhdistus kuuluu järjestelmän kunnossapidon kokonaisuuteen.

Kanaviston puhdistus ei kuitenkaan yksin ratkaise ilmanvaihdon ongelmia.

Jos ilmamäärät ovat pielessä, järjestelmä voi puhdistuksen jälkeenkin toimia huonosti.

Siksi kanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon säätö liittyvät toisiinsa.

Taloyhtiön ilmanvaihto tarvitsee joskus ammattilaisen tutkimuksen

Jos taloyhtiössä on jatkuvia ongelmia, pelkkä venttiilien puhdistaminen ei välttämättä riitä.

Tilanteesta riippuen voidaan tarvita esimerkiksi ilmanvaihtojärjestelmän kuntotutkimus, ilmamäärien mittaus ja säätö, energiakatselmus tai muu asiantuntijaselvitys.

Motiva suosittelee asiantuntijan hyödyntämistä silloin, kun ilmanvaihdon toimintaa tai parannustoimenpiteitä selvitetään laajemmin.

Taloyhtiön ilmanvaihto ja energiansäästö – voiko ilmanvaihtoa pienentää?

Tämä on kysymys, joka kannattaa esittää ennen kuin ilmanvaihtoa ryhdytään muuttamaan energiansäästön nimissä.

Ilmanvaihtoa ei pidä pysäyttää kokonaan.

Motivan mukaan koneellisen ilmanvaihdon on oltava aina toiminnassa, eikä ilmanvaihdosta pidä tinkiä edes energiansäästön vuoksi.

Oikea energiansäästö syntyy järjestelmän oikeasta käytöstä, säädöistä, huollosta ja tarpeenmukaisesta tekniikasta – ei siitä, että ilmanvaihto yksinkertaisesti suljetaan.

Taloyhtiön ilmanvaihto ja väärät säädöt

Ilmanvaihtojärjestelmä on kokonaisuus.

Yhden venttiilin muuttaminen voi vaikuttaa ilman virtaukseen muualla. Siksi asukkaiden omat säätöratkaisut voivat joskus tehdä ongelmasta suuremman.

Jos ilmanvaihto tuntuu toimivan väärin, oikea toimintatapa on ilmoittaa havainnosta taloyhtiölle tai huollolle eikä alkaa säätää järjestelmää omin päin.

HUONEISTOKIERROKSEN SUOSITUS: mitä hallituksen pitäisi tietää taloyhtiön ilmanvaihdosta?

Hallituksen ei tarvitse osata itse säätää ilmanvaihtokonetta.

Sen pitäisi kuitenkin pystyä vastaamaan ainakin seuraaviin kysymyksiin:

Mikä ilmanvaihtojärjestelmä taloyhtiössä on?
Milloin järjestelmä on viimeksi tarkastettu?
Milloin kanavat on puhdistettu?
Milloin ilmamäärät on viimeksi mitattu ja säädetty?
Millainen huoltosuunnitelma järjestelmälle on?
Miten asukkaita on ohjeistettu ilmanvaihdon käytöstä?
Onko asunnoista tullut toistuvia ilmanvaihtoon liittyviä ilmoituksia?
Onko järjestelmässä tiedossa olevia puutteita?
Onko ilmanvaihdon energiankulutuksessa havaittu poikkeamia?
Tiedetäänkö, milloin seuraava tarkastus tai huolto on tarpeen?

Jos vastauksia ei löydy, ensimmäinen toimenpide ei välttämättä ole uusi laite.

Ensimmäinen toimenpide voi olla tiedon hankkiminen.

Taloyhtiön ilmanvaihto – 10 merkkiä, joita kannattaa seurata

Asunto tuntuu jatkuvasti tunkkaiselta.
Ruoan hajut jäävät pitkäksi aikaa sisätiloihin.
Kylpyhuone kuivuu poikkeuksellisen hitaasti.
Ikkunan sisäpintaan tiivistyy toistuvasti kosteutta.
Ilmanvaihdosta kuuluu poikkeavia ääniä.
Postiluukku tai ulko-ovi käyttäytyy poikkeavasti ilmanvaihdon käydessä.
Asunnossa tuntuu jatkuvaa vetoa.
Venttiileissä on voimakasta likaantumista.
Asukkaat raportoivat toistuvasti samanlaisista ongelmista.
Ilmanvaihdon huolto- ja säätöhistoriasta ei ole selkeää tietoa.

Taloyhtiön ilmanvaihto ei ole vain sisäilmakysymys

Ilmanvaihdolla on yhteys myös rakennuksen kosteudenhallintaan.

Jos rakennuksessa syntyvää kosteutta ei poisteta riittävästi, sisäilman kosteustaso voi nousta ja rakennuksen toimintaan voi tulla ongelmia.

Tämä ei tarkoita, että jokainen ilmanvaihto-ongelma aiheuttaisi kosteusvaurion. Rakennuksen kosteustekninen toiminta on aina kokonaisuus.

Juuri tämän vuoksi taloyhtiön ilmanvaihtoa kannattaa tarkastella yhdessä lämmityksen, rakenteiden, ikkunoiden ja kosteudenhallinnan kanssa.

Taloyhtiön ilmanvaihto ja taloyhtiön riskienhallinta

Hallituksen näkökulmasta ilmanvaihto kannattaa nähdä myös riskienhallinnan kautta.

Jos järjestelmän toimintaa ei tunneta, huoltohistoria puuttuu ja asukkaat raportoivat jatkuvasti samoista ongelmista, taloyhtiöllä on tietopuutetta, joka kannattaa ratkaista.

Hyvä kunnossapito ei tarkoita sitä, että kaikki järjestelmät uusitaan varmuuden vuoksi.

Se tarkoittaa, että tiedetään, missä kunnossa järjestelmät ovat ja milloin niihin on perusteltua kohdistaa toimenpiteitä.

Yhteenveto: taloyhtiön ilmanvaihto – tiedätkö, miten talosi hengittää?

Taloyhtiön ilmanvaihto on yksi rakennuksen tärkeimmistä perusjärjestelmistä. Sen tehtävä on tuoda rakennukseen riittävästi ulkoilmaa ja poistaa sisäilmasta kosteutta ja epäpuhtauksia.

Lakisääteisesti yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluva ilmanvaihtojärjestelmä kuuluu lähtökohtaisesti taloyhtiön kunnossapidettäväksi. Osakkaan tehtävänä on käyttää huoneistoa huolellisesti ja ilmoittaa yhtiölle havaitsemistaan yhtiön vastuulle kuuluvista vioista ja puutteista.

Mutta käytännössä tärkein kysymys on ehkä toinen:

Tietääkö taloyhtiö, miten sen ilmanvaihto toimii juuri nyt?

Tietääkö hallitus, milloin järjestelmä on viimeksi säädetty? Milloin kanavat on puhdistettu? Ovatko suodattimet kunnossa? Onko asukkailta tullut toistuvia ilmoituksia? Toimiiko ilmanvaihto samalla tavalla kuin sen pitäisi?

Jos vastaus on epävarma, asia kannattaa selvittää.

Taloyhtiön ilmanvaihto ei tarvitse jatkuvaa huomiota silloin, kun kaikki toimii. Mutta juuri siksi järjestelmän toimintaa kannattaa tarkastella ennen kuin ongelma muuttuu jatkuvaksi valituskierteeksi, kosteudenhallinnan haasteeksi tai kalliimmaksi korjaustarpeeksi.

Ennakointi ei tarkoita ilmanvaihtojärjestelmän uusimista. Se tarkoittaa sitä, että tiedetään, milloin järjestelmä toimii – ja milloin se ei ehkä enää toimi niin kuin pitäisi.

Usein kysytyt kysymykset – taloyhtiön ilmanvaihto

Kuka vastaa taloyhtiön ilmanvaihdosta?

Asunto-osakeyhtiölain lähtökohtana on, että yhtiö vastaa kunnossapidosta siltä osin kuin se ei kuulu osakkaalle. Yhtiön vastuulle kuuluvat lain mukaan muun muassa ilmanvaihtojärjestelmät. Oman taloyhtiön yhtiöjärjestys on kuitenkin aina tarkistettava.

Saako osakas säätää ilmanvaihtoventtiiliä?

Se riippuu järjestelmästä ja venttiilin tehtävästä. Erityisesti koneellisen tulo- ja poistoilmanvaihdon venttiilien säätöasentoja ei pidä muuttaa omin päin, koska säädöt vaikuttavat järjestelmän suunniteltuihin ilmamääriin.

Miksi asunto tuntuu tunkkaiselta?

Tunkkaisuus voi liittyä ilmanvaihdon toimintaan, mutta syy voi olla myös muualla. Tilanne kannattaa selvittää kokonaisuutena eikä tehdä diagnoosia yhden havainnon perusteella.

Voiko ilmanvaihdon sammuttaa energiansäästön vuoksi?

Ei. Motivan mukaan koneellisen ilmanvaihdon tulee olla aina toiminnassa. Energiatehokkuutta pitää parantaa järjestelmän oikealla käytöllä, huollolla, säädöillä ja tarpeenmukaisilla ratkaisuilla.

Kuinka usein ilmanvaihtokanavat pitää puhdistaa?

Motiva suosittelee ilmanvaihtokanaviston puhdistuksen ja järjestelmän perussäädön tekemistä vähintään 5–10 vuoden välein, mutta todellinen tarve riippuu rakennuksesta ja sen olosuhteista.

Milloin taloyhtiön ilmanvaihto kannattaa tutkia tarkemmin?

Jos ongelmat ovat jatkuvia tai toistuvia, asukkaiden havainnot ovat samankaltaisia tai järjestelmän kunnosta ei ole riittävää tietoa, voi olla perusteltua tehdä asiantuntijan avulla tarkempi selvitys.

Huomautus

Tämän artikkelin asunto-osakeyhtiölakia koskevat osuudet perustuvat kirjoitushetkellä voimassa olevaan lainsäädäntöön ja yleisiin hyvän hallinnon periaatteisiin. Huoneistokierroksen suositukset on merkitty erikseen, ja ne perustuvat käytännön kokemukseen ennakoivasta kiinteistön kunnossapidosta ja päätöksenteon kehittämisestä. Artikkeli on yleisluonteinen tietopaketti eikä yksittäistapauksia koskevaa oikeudellista neuvontaa.

Tämä artikkeli perustuu kirjoitushetkellä voimassa olevaan asunto-osakeyhtiölakiin, konkurssilakiin sekä viranomaisten ja alan järjestöjen julkaisemaan yleiseen ohjeistukseen.

Artikkelissa erotetaan toisistaan:

Lakiin perustuvat velvoitteet, jotka sitovat asunto-osakeyhtiötä ja sen toimielimiä, sekä
Huoneistokierroksen käytännön suositukset, joiden tarkoituksena on auttaa taloyhtiöitä tunnistamaan riskejä ja edistämään ennakoivaa kunnossapitoa.

Artikkeli on yleisluonteinen tietopaketti eikä korvaa yksittäiseen taloyhtiöön sovellettavaa oikeudellista neuvontaa, teknistä asiantuntija-arviota tai isännöitsijän, tilintarkastajan tai muun asiantuntijan antamaa tapauskohtaista ohjeistusta.

Tietojen oikeellisuus

Tämän artikkelin sisältö perustuu julkaisuhetkellä voimassa olevaan Asunto-osakeyhtiölakiin (1599/2009) sekä alan johtavien asiantuntijaorganisaatioiden, kuten Kiinteistöliiton, Isännöintiliiton ja tarvittaessa Rakennustiedon, julkisesti saatavilla oleviin ohjeisiin ja suosituksiin. Artikkelin tavoitteena on tarjota taloyhtiöille ajantasaista, luotettavaa ja käytännönläheistä tietoa päätöksenteon tueksi.

Lainsäädäntö ja viranomaisohjeet voivat muuttua. Tarkista ajantasaiset tiedot aina virallisista lähteistä ennen yksittäistä päätöstä tai toimenpidettä.

Hyödyllistä lisätietoa:

Tarvitsetko asiantuntijan näkemyksen taloyhtiösi kunnosta?

Jokainen taloyhtiö on erilainen. Siksi myös kunnossapidon tarpeet, riskit ja kehityskohteet vaihtelevat.

Hyvä taloyhtiön johtaminen perustuu luotettavaan tietoon. Mitä aikaisemmin mahdolliset riskit tunnistetaan, sitä paremmin kunnossapitoa voidaan suunnitella ja ennakoimattomia kustannuksia välttää.

Huoneistokierros tarjoaa taloyhtiöille riippumattomia asiantuntijapalveluita, joiden tavoitteena on tukea hallitusta, isännöitsijää ja osakkaita päätöksenteossa sekä rakennuksen pitkäjänteisessä ylläpidossa.

Huoneistokierros auttaa taloyhtiöiden hallituksia, puheenjohtajia ja isännöitsijöitä tunnistamaan kiinteistön nykykunnon, havaitsemaan mahdolliset riskit ajoissa ja tukemaan päätöksentekoa luotettavan tiedon avulla.

Ennakointi on aina edullisempaa kuin reagointi.

Ota yhteyttä TÄSTÄ Huoneistokierrokseen ja selvitetään yhdessä, miten taloyhtiösi voi välttää kalliit yllätykset sekä tehdä päätöksiä tiedon pohjalta.